Les nouvelles lois immobilières à connaître pour 2025
- lapetiteagencecaen
- 3 janv.
- 2 min de lecture
L’année 2025 apporte son lot de changements significatifs pour le secteur immobilier. Plusieurs mesures législatives sont entrées en vigueur dès le 1er janvier, impactant tant les propriétaires que les investisseurs. Voici les principales évolutions à suivre de près.
La fin du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, qui permettait une réduction d’impôt pour l’investissement dans des logements neufs ou rénovés, a pris fin le 31 décembre 2024. À ce jour, aucun remplacements précis de ce dispositif n'est encore connu.
L’interdiction de louer des logements classés G
Depuis le 1er janvier 2025, la location de logements dont le DPE est classé G est interdite. La mesure s'applique aux nouveaux baux, ainsi qu'au renouvellement ou à la reconduction tacite des baux en cours.
Les propriétaires n'auront d'autres choix que d'améliorer l'efficacité énergétique de leurs biens pour continuer de les louer.
MaPrimeRénov' et les ajustements de 2025
Le programme MaPrimeRénov' continue de soutenir les travaux de rénovation énergétique, mais avec quelques ajustements notables. En 2025, les aides seront réduites pour les ménages aux ressources plus élevées, tandis que les bénéficiaires des ressources modestes verront une diminution de l’avance des travaux à réaliser. De plus, des changements dans les types d’équipements éligibles à la prime ont été opérés, notamment en ce qui concerne les équipements fonctionnant au bois ou autres biomasses.
La loi Le Meur : Encadrement des locations touristiques
La loi Le Meur, entrée en vigueur en novembre 2024, modifie la réglementation des locations meublées de courte durée. Elle renforce les capacités des communes pour réguler ce type de location, notamment en introduisant de nouvelles obligations de diagnostic énergétique et en élargissant les pouvoirs des autorités locales pour contrôler ce marché.
Obligations de débroussaillement pour les terrains à risque incendie
Pour les propriétaires de biens immobiliers situés près des zones forestières à risque d'incendie, une nouvelle obligation d'information est désormais en vigueur. Lors de la vente ou de la location d’un bien, il est désormais nécessaire d’informer les acquéreurs ou locataires de leur responsabilité en matière de débroussaillement, afin de limiter les risques en cas d’incendie.
En conclusion, ces nouvelles législations ont pour objectif d’améliorer la durabilité du parc immobilier et de renforcer la sécurité des biens. Elles encouragent également une transition vers une consommation énergétique plus responsable. Les propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier doivent donc se tenir informés et anticiper ces évolutions pour rester conformes et optimiser leurs projets.
Que vous soyez propriétaire ou futur investisseur, ces changements vous concernent directement et peuvent avoir un impact significatif sur vos choix immobiliers en 2025. Vous pouvez nous joindre pour plus d'informations.
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